COPROPRIÉTÉ

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L’audit énergétique des copropriétés, à réaliser avant le 31 décembre 2016

La règlementation détaille les actions à mener

Dans le cadre du Grenelle de l’Environnement, le législateur a prévu que toutes les copropriétés d’au moins 50 lots avec chauffage collectif mènent un audit énergétique d’ici au 1/1/2017 (CCH Article R134-14 à R134-18).

Le cadre des investigations à mener est précisément décrit dans l’arrêté du 28 février 2013 (JO du 3 avril 2013, Arrêté du 28 février 2013 relatif au contenu et aux modalités de réalisation d’un audit énergétique).

La démarche nécessite :

  • Une analyse des consommations énergétiques du bâtiment et de leur évolution sur 3 ans.
  • Une visite du site : architecture, visite de la chaufferie, visite d’au moins 4 logements, en compagnie des représentants du Conseil Syndical.
  • Un questionnaire à destination des occupants.
  • Une modélisation thermique du bâtiment.
  • Des préconisations chiffrées de projets à mener et leurs incidences.
  • Un rapport complet et présentation par la société en charge de l’audit.

Les besoins des Copropriétés

  • Un prestataire neutre, qui n’a aucunintérêt dans les décisions de travaux à mener.
  • Une approche intégrant une excellente relation avec les occupants, pour favoriser l’émergence de projets acceptables par le plus grand nombre.
  • Un partenariat de qualité avec le Syndic pour une réflexion efficace.
  • Une démarche rigoureuse, professionnelle, utilisant les meilleurs solutions technologiques.

Notre réponse

  • Une offre efficace et pragmatique, nécessitant une intervention minimale du syndic.
  • Une démarche accessible et des résultats compréhensibles.
  • Un engagement fort sur le respect du planning et la qualité des documents remis.

Une approche structurée

atamik schema approche

  • Atamik s’engage à réaliser un devis dans les 7 jours suivants la pré-visite de site.
  • Une démarche totale de 2 à 6 mois, en fonction des contraintes de la copropriété.

Des outils performants

  • Mise en place d’un intranet collaboratif et de conférences téléphoniques, pour échanger facilement des données avec le syndic et les copropriétaires.
  • Pose de capteurs de température, pour déterminer le mode de chauffage existant.
  • Campagne de thermographie Infra-rouge, pour mettre en évidence les défaillance d’isolation ou comprendre les planchers chauffants.
  • Modélisation informatique par Mediademe, logiciel développé par l’ADEME, permettant de parfaitement simuler les conséquences des travaux envisagés.
  • Restitutions attrayantes et accessibles aux non-experts.

Une équipe pluridisciplinaire

  • Un directeur de projet, ingénieur, interlocuteur unique du syndic et des copropriétaires.
  • Un ingénieur travaux, pour bien chiffrer les travaux à envisager.
  • Un thermicien, pour réussir la modélisation informatique.
  • Un partenariat avec un architecte, pour imaginer des solutions innovantes.
  • Une équipe dédiée au service des copropriétés.